Арбитражный суд Московской области защитил права жильцов, отказав в узаконивании самовольной перепланировки
Арбитражный суд Московской области отказал индивидуальному предпринимателю в удовлетворении требований к Администрации городского округа Фрязино Московской области, связанных с оспариванием отказа в согласовании перепланировки нежилого помещения и требованием обязать администрацию выдать такое согласование.
Суд установил, что предприниматель, являясь арендатором цокольного нежилого помещения в многоквартирном доме в г. Фрязино выполнил работы по демонтажу части несущей стены и возведению перегородок без получения разрешения органа местного самоуправления, без согласия собственников помещений многоквартирного дома и без оформления необходимой проектной и разрешительной документации.
Суд указал, что согласно Жилищному кодексу Российской Федерации и Градостроительному кодексу Российской Федерации любые работы, затрагивающие несущие конструкции и общее имущество собственников многоквартирного дома, допускаются только при наличии соответствующих согласований, технических заключений и, при необходимости, разрешения на строительство (реконструкцию). Отсутствие согласия собственников и надлежащей документации является основанием для отказа в согласовании перепланировки.
При этом Арбитражный суд Московской области особо отметил, что самовольный демонтаж несущей стены в доме, где проживает более 1 700 человек, может создать угрозу безопасности неопределённого круга лиц, и недопустим с точки зрения публичных интересов и требований градостроительного и жилищного законодательства.
Признав решение администрации об отказе в согласовании перепланировки соответствующим закону и не нарушающим прав заявителя, арбитражный суд отказал в удовлетворении заявленных требований.
Принятым судебным актом подтверждена приоритетная роль суда в обеспечении соблюдения требований закона, защите прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного жилого дома, а также безопасности граждан.
Опубликовано: 15.05.2026 10:37 Обновлено: 15.05.2026 10:37