Арбитражный суд Московской области обязал администрацию Подольска оформить гражданину в собственность земельный участок под садовым домом

Арбитражный суд Московской области частично удовлетворил заявление гражданина, признав незаконным решение администрации городского округа Подольск об отказе в предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов.

Суд установил, что заявитель является собственником садового дома, расположенного на спорном участке, возведенного в рамках договора аренды для ведения садоводства. Объект поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, ранее администрацией вынесено уведомление о соответствии садового дома требованиям градостроительного законодательства.

При этом отказ администрации был мотивирован «недостижением цели аренды» и фактической незавершенностью строительства. Арбитражный суд указал, что такие доводы не относятся к закрытому перечню оснований для отказа, установленному ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить законным препятствием для реализации исключительного права собственника здания на выкуп земельного участка без торгов. Дополнительно суд отметил, что площадь участка не позволяет его разделить без нарушения минимальных размеров, закрепленных градостроительными регламентами.

В результате суд признал оспариваемое решение администрации незаконным и обязал предоставить гражданину земельный участок в собственность без проведения торгов, а также взыскал с администрации судебные расходы. Принятый судебный акт демонстрирует принципиальную позицию арбитражного суда по защите законных прав граждан при распоряжении земельным участком, находящегося в неразграниченной собственности.

Опубликовано: 27.03.2026 13:53 Обновлено: 27.03.2026 13:53